" Платформа для токенизации реальных активов (RWA) DigitShares выводит торговлю токенизированной недвижимостью на Polygon с запуском RealEstate.Exchange, также известной как REX.
Согласно объявлению от 25 марта, REX разработана для того, чтобы предложить розничным инвесторам соответствующую площадку для инвестиций в долевую недвижимость на вторичном рынке, потенциально устраняя существующие ограничения ликвидности в отрасли. Вторичные торговые платформы RWA предоставляют выходную ликвидность для инвесторов, желающих обналичить свои активы.
Платформа REX запустится с двумя листингами объектов недвижимости класса люкс в Майами, Флорида, включая The Legacy Hotel & Residences, башню на 529 квартир, управляемую инвестиционной платформой недвижимости FraXion, и жилой комплекс на 38 квартир, управляемый Trade Estate.
Вид на улицу The Legacy Hotel & Residences в Майами, Флорида. Источник: Google Maps
Генеральный директор DigiShares Клаус Скаанинг сообщил, что REX намерен поддерживать «различные типы недвижимости, включая жилую, коммерческую и элитную недвижимость». В дополнение к двум объектам в Майами у REX «еще 5-6 объектов в разработке», сказал Скаанинг.
Блокчейн Proof-of-Stake от Polygon был выбран из-за низких транзакционных издержек, быстрого времени расчетов и безопасности, заявила компания.
Polygon является 13-м по величине блокчейном по объему торговли за 24 часа, согласно CoinGecko.
REX лицензирован в Соединенных Штатах через Texture Capital, зарегистрированного брокера-дилера в Комиссии по ценным бумагам и биржам. Платформа участвует в блокчейн-песочнице ЕС, стремясь зарегистрироваться в рамках Директивы о рынках криптоактивов (MiCA) и Директивы о рынках финансовых инструментов (MiFID).
Согласно объявлению, REX также рассматривает возможность регистрации в Южной Африке и Объединенных Арабских Эмиратах.
Материнская компания REX, DigiShares, с 2018 года способствовала размещению токенизированных активов недвижимости на сумму от 100 до 200 миллионов долларов.
DigiShares — одна из нескольких компаний, борющихся за долю рынка токенизированной недвижимости. В феврале Blocksquare представила структуру токенизации недвижимости в ЕС, которая позволит владельцам недвижимости токенизировать экономические права, привязанные к собственности.
Объединенные Арабские Эмираты также стали очагом токенизированной недвижимости, поскольку Mantra Finance получила лицензию на расширение услуг RWA в Дубае.
Рынок RWA набирает обороты
Рынок токенизации RWA, который выходит за рамки недвижимости и включает традиционные финансовые активы, предметы искусства и интеллектуальную собственность, достиг совокупного объема в 62 миллиарда долларов, согласно данным Security Token Market (STM).
Polygon, RWA, RWA Tokenization
Рыночная капитализация токенизированных активов продолжает расти. Источник: STM
В настоящее время данные STM отслеживают 595 токенов недвижимости, которые представляют собой наибольшее количество активных токенов по классам активов, но намного меньше токенов долга и акций с точки зрения денежной стоимости.
Хотя токенизация недвижимости все еще находится на ранней стадии, соучредитель и генеральный директор Mantra Джон Патрик Маллин сказал, что в ближайшем будущем эта отрасль может стоить триллионы.
«Если вы посмотрите на базовую экосистему прямо сейчас, то это все еще капля в море по сравнению с тем, чего мы ожидаем в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это десятки миллиардов. Мы ожидаем, что это перейдет в потенциальные триллионы долларов активов в блокчейне», — сказал он.
