" По словам генерального директора Polygon Марка Буарона, токенизация реальных активов (RWA) может полностью перестроить сектор инвестиций в недвижимость, который крайне неликвиден, заполнен посредниками и имеет высокие транзакционные издержки.
Генеральный директор сказал, что токенизация объектов недвижимости может устранить ненужных посредников, тем самым снизив транзакционные издержки.
Генеральный директор добавил, что дробное владение и торговля токенизированной недвижимостью на вторичных рынках откроют ликвидность и увеличат скорость обращения денег.
«Что вам действительно нужно, так это возможность устранить скидку за неликвидность на недвижимость. Вся недвижимость неликвидна, и поэтому она в некоторой степени дисконтирована. Она может быть более ценной, если она ликвидна», — сказал Буарон.
Lumia Towers, продолжающийся проект коммерческой недвижимости стоимостью 220 миллионов долларов в Стамбуле, Турция, включающий два небоскреба с 300 многофункциональными коммерческими и жилыми помещениями, использовал технологию Polygon для токенизации проекта.
Буарон сказал, что будущее недвижимости — это блокчейн. Однако регулирующие органы должны быть уверены в технологии блокчейна и общедоступных системах, прежде чем токенизированная недвижимость станет фактическим стандартом.
Концептуальное фото Lumia Towers. Источник: Polygon Labs.
Недвижимость выходит на блокчейн по всему миру
В Соединенных Штатах Quarter предлагает токенизированные альтернативы ипотечным кредитам на жилье, чтобы повысить уровень владения жильем и сделать его более доступным для потенциальных покупателей жилья.
Компания достигает этого, назначая дробные права на акции как инвестору в недвижимость, так и потенциальному покупателю жилья, которые могут быть проданы — в отличие от традиционного ипотечного финансирования на основе долга, которое является текущим стандартом во многих юрисдикциях.
В феврале 2025 года платформа недвижимости Blocksquare (BST) запустила структуру токенизации недвижимости для Европейского союза, которая позволяет назначать и передавать права собственности в блокчейне.
Токенизация активов недвижимости набирает популярность в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), которые стали одним из самых горячих рынков недвижимости в мире.
По словам основателя и генерального директора Tokinvest Скотта Тиля, застройщики в ОАЭ изо всех сил пытаются токенизировать свои проекты в качестве альтернативы традиционным структурам финансирования.
Эмитент стейблкоина Tether также заключил партнерское соглашение с платформой недвижимости Reelly Tech в феврале 2025 года, чтобы расширить использование Tether (USDT) в сделках с недвижимостью в ОАЭ.
