" Офисное здание в Нью-Йорке было выставлено на продажу за 29 миллионов долларов две недели назад, но с изюминкой Web 3: права на недвижимость продаются как невзаимозаменяемый токен (NFT) на OpenSea.
Однако цена листинга была установлена в эфире (ETH), который с начала июня упал более чем на 40%, а вместе с ним и прейскурантная цена здания.
Долларовая стоимость NFT упала с 29 миллионов долларов до 16,8 миллиона долларов, хотя его владелец Крис Окада говорит, что цена скоро будет скорректирована.
«Мы собираемся повторно выставить продажу на 29,5 млн долларов, скорее всего, в четверг», — сказал Окада CoinDesk в сообщении Twitter во вторник. «Сейчас решаю остаться с ETH или перейти на USDC. Если мы пойдем с ETH, это будет ближе к 26 500 ETH».
В настоящее время он указан за 15 000 ETH. Он был куплен за 16,25 миллиона долларов в конце 2021 года.
«Настоящая полезность»
Окада является генеральным директором Okada & Co, компании по коммерческой недвижимости, которая владеет 43 зданиями на Манхэттене и обращается к блокчейну, чтобы диверсифицировать свою клиентуру.
«Есть криптомиллиардеры и криптомиллионеры, которые не имеют никакой реальной пользы от своей криптовалюты, кроме фактического наличия ее в своем кошельке», — сказал Окада в интервью CoinDesk. «Я вижу в этом союз моих знаний в области недвижимости и интереса к NFT».
Окада говорит, что его частично вдохновил Flyfish Club Гэри Вайнерчука, членская коллекция NFT, держатели которой имеют эксклюзивный доступ к еще не построенному ресторану.
Как работает продажа
109-111 W. 24th St. NFT сам по себе не является фактическим документом на собственность, это дополнительный уровень безопасности, позволяющий избежать любых потенциальных крупномасштабных ошибок фишинга или листинга.
Вместо этого владельцу NFT предоставляются «исключительные права на приобретение здания, все права на его использование и связанные с ним обязательства», согласно списку.
После покупки NFT покупателю необходимо будет пройти все этапы совершения сделки с недвижимостью, не связанной с блокчейном, за исключением перевода средств. Покупателям также рекомендуется поговорить с компанией до завершения продажи, а также договориться о цене. (Окада говорит, что восемь потенциальных покупателей уже проявили интерес.)
